Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon inkl. Garage in ruhiger Wohnlage von Rodgau Weiskirchen!
238.000 €
Kaufpreis
63110 Rodgau
63110 Rodgau
3 Zimmer
ca. 75,00 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rodgau-Weiskirchen!
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie ein attraktives und gewachsenes Wohnumfeld.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich damit unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das hell geflieste Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und für bequemes Parken sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgt.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden unter anderem 2012 das Dach sowie 2011 die Fenster erneuert. Die modernen 3-fach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei.
In den monatlichen Umlagen ist bereits ein Betrag von 190,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage enthalten, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstützt.
Die Lage in Rodgau-Weiskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert.
Diese attraktive Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor Ort.
Das Team von Rösner und Partner steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Mehr Infos
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie ein attraktives und gewachsenes Wohnumfeld.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und passt sich damit unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das hell geflieste Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und für bequemes Parken sowie weitere Abstellmöglichkeiten sorgt.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurden unter anderem 2012 das Dach sowie 2011 die Fenster erneuert. Die modernen 3-fach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei.
In den monatlichen Umlagen ist bereits ein Betrag von 190,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage enthalten, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstützt.
Die Lage in Rodgau-Weiskirchen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Lebenswert.
Diese attraktive Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor Ort.
Das Team von Rösner und Partner steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
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